Stasjonshagen Høvik
Illustrasjon av Stasjonshagen Høvik

Stasjonshagen Høvik

Informasjon til naboer om byggeprosjektet

Aktuelt

  • Den midlertidige gangveien og kulverten til toget åpner tirsdag 13. oktober. Åpningen skjer etter planen midt på dagen, og gir en ny og kortere vei til Høvik stasjon. Gangveien i Snoveien forblir stengt så lenge anleggstrafikken går der – se eget avsnitt lenger ned om hvorfor og hvordan.
  • Grunnarbeider og fundamentering pågår. I denne perioden vil det tidvis være sprengning, boring og pigging – den mest støyende fasen i prosjektet. Se arbeidstider og støy for når arbeidet foregår, og fremdriftsplanen for mer detaljert informasjon.
    • Fundamentering til råbygget pågår, slik at byggene kan begynne å reise seg.
    • Brønnboring skal etter planen utføres i desember.
  • Brakkerigg og tårnkran er på plass. Brakkeriggen er montert på byggeplassen, og tårnkranen er reist.
  • Heising av råbygget starter etter planen i uke 42. Da begynner byggene å reise seg, og etter hvert går mer av arbeidet over fra graving og sprengning til montasje med kran.
  • Vi starter grunnarbeidene på byggetrinn 2 i vinter. Opprinnelig var disse tenkt utført til våren, men vi har valgt å ta dem i forlengelsen av grunnarbeidene på byggetrinn 1. Da blir den samlede perioden med støyende arbeid kortere og samlet i én bolk, i stedet for to adskilte runder. Vinteren egner seg også bedre: snø demper noe av støyen, og det er mindre aktivitet i hagene rundt oss. Se egen fremdriftsplan for byggetrinn 2.

Prosjektet

Kart over Stasjonshagen Høvik som viser byggene A, C og D i byggetrinn 1, B og E i byggetrinn 2 og F i byggetrinn 3
Byggetrinn 1: bygg A, C og D · Byggetrinn 2: bygg B og E · Byggetrinn 3: bygg F (rekkehus)

Velkommen til nabosiden for Stasjonshagen Høvik. Her prøver vi å gjengi informasjonen vi sitter på så godt vi kan, slik at du som nabo vet hva som skjer og hva som kommer. Alt som handler om tid, støy og fremdrift er anslag – i et byggeprosjekt kan det alltid oppstå uforutsette ting – men vi oppdaterer siden når noe endrer seg.

Vi monterer støy- og vibrasjonsmålere flere steder i området, og følger med på at arbeidet holder seg innenfor gjeldende krav.

Vi er nå i gang med byggetrinn 1 (bygg A, C og D med garasjekjeller), og har besluttet å starte grunnarbeidene på byggetrinn 2 (bygg B og E) i vinter. Oversikten øverst viser byggene og hvilket byggetrinn de tilhører – fint å ha ved siden av fremdriftsplanene lenger ned.

Arbeidstider og støy

Grunnarbeidene støyer mer enn vanlig byggearbeid, og i perioder mer enn de ordinære grensene for bygge- og anleggsstøy. Vi har meldt fra om dette til Folkehelsekontoret i Bærum kommune, som har behandlet meldingen og vurdert tiltakene våre som hensiktsmessige og i tråd med gjeldende krav. Under ser du hvilke rammer de ulike arbeidene foregår innenfor.

  • Sterkt støyende arbeid: kl. 08–17, mandag til fredag. Pigging, spunting og sprengning. Dette utføres aldri på kveldstid, og ikke i helger eller på helligdager.
  • Støyende grunnarbeider: kl. 07–19, mandag til fredag. Vanlig anleggsdrift på tomten – graving, massetransport og riggarbeid.
  • Arbeid utenom disse tidene vil forekomme. Da forholder vi oss til de ordinære støygrensene for bygge- og anleggsvirksomhet. Dette gjelder også lørdager.

Vi varsler før sprengningssalver, bruker støysvakt utstyr der vi kan, og skjermer støykilder på anlegget. Vi har støy- og vibrasjonsmålere flere steder i området, slik at vi følger med på de faktiske nivåene underveis.

Fremdrift – byggetrinn 1

Mye støy Middels støy Lite støy
2026
2027
2028
Kv3
Kv4
Kv1
Kv2
Kv3
Kv4
Kv1
Kv2
Grunnarbeider
Vann og avløp
Betongarbeider
Råbygg
Tak og fasader
Innvendige arbeider
Ferdigstillelse
✓
Planlegging og forberedelser Ferdig
Frem til sommeren 2026
●
Grunnarbeider Pågår Mye støy
Sommer til sen høst 2026
Vi startet med å renske ned til fjell, og gjennom sensommeren og høsten har vi sprengt ut og kjørt bort fjellmasser. Nå pågår spunting, peling og fundamentering, sammen med sikring av byggegropa. Brønnboring skal etter planen utføres i desember. Dette er den mest støyende fasen i hele prosjektet, med perioder med sprengning, boring og pigging – vi varsler før salver.
Vann, avløp og infrastruktur Middels støy
Utover høsten 2026, noen uker
Nye ledninger for vann og avløp skal legges i Snoveien. Veien blir gravd opp, og mye av kablene som i dag henger i luften legges samtidig under bakken. Det legges også en del rør og ny brannvannsledning.
Betongarbeider Middels støy
Fra sensommeren 2026 til vinter 2027
Fundamenter, kjeller og dekker støpes. Jevn anleggsaktivitet på dagtid og en del betongtransport.
Råbygg – byggene reiser seg Middels støy
Høsten 2026 til sommer 2027
Tårnkranen reises først, og deretter heises bæresystemet på plass. Byggene tar form etasje for etasje – først bygg C, deretter A og D.
Tak og fasader Lite støy
Vinter til sen høst 2027
Byggene tettes utvendig og får tak og fasader. Rolig fase for omgivelsene.
Innvendige arbeider Lite støy
Vår 2027 til vår 2028
Det meste skjer nå innendørs og merkes lite utenfor byggeplassen.
Ferdigstillelse og overlevering Lite støy
Første halvår 2028
Utearealene opparbeides og alt testes og klargjøres. Overlevering av byggetrinn 1 er tenkt sommeren 2028.
Senere byggetrinn – ikke endelig besluttet
  • Byggetrinn 3 (bygg F, rekkehus): tenkt oppstart mot slutten av 2027, tenkt overlevering mot slutten av 2028.

Fremdrift – byggetrinn 2

Byggetrinn 2 er bygg B og E. Det er grunnarbeidene vi nå har besluttet å starte med, i forlengelsen av grunnarbeidene på byggetrinn 1. Resten av planen under er slik vi ser den for oss i dag, og alt er anslag på samme måte som for byggetrinn 1.

Mye støy Middels støy Lite støy
2026
2027
2028
Kv4
Kv1
Kv2
Kv3
Kv4
Kv1
Kv2
Kv3
Kv4
Grunnarbeider
Betongarbeider
Råbygg
Tak og fasader
Innvendige arbeider
Ferdigstillelse
Grunnarbeider Mye støy
November 2026 til mars 2027
Sprengning, utgraving og fundamentering på tomten til bygg B og E. Vi tar disse arbeidene i forlengelsen av grunnarbeidene på byggetrinn 1, slik at den støyende perioden blir kortere samlet sett.
Betongarbeider Middels støy
Februar til og med april 2027
Fundamenter, kjeller og dekker støpes. Jevn anleggsaktivitet på dagtid og en del betongtransport.
Råbygg – byggene reiser seg Middels støy
Mars til november 2027
Bæresystemet heises på plass med kran, og bygg B og E tar form etasje for etasje.
Tak og fasader Lite støy
September 2027 til mai 2028
Byggene tettes utvendig og får tak og fasader. Rolig fase for omgivelsene.
Innvendige arbeider Lite støy
Desember 2027 til september 2028
Det meste skjer nå innendørs og merkes lite utenfor byggeplassen.
Ferdigstillelse og overlevering Lite støy
August til oktober 2028
Utearealene opparbeides og alt testes og klargjøres før overlevering.

Gangveien i Snoveien er stengt

Gangveien i Snoveien er stengt, og gangtrafikken er lagt om midlertidig. Den midlertidige gangveien gjennom kulverten under jernbanen åpner etter planen tirsdag 13. oktober midt på dagen. Kartene under viser ruten før og etter åpningen.

Hvorfor gjør vi dette? Snoveien er smal, og i byggeperioden skal anleggstrafikken inn og ut av området her. Veien er så smal at store kjøretøy trenger hele veibredden – og da ønsker vi ikke gående og syklende tett på maskinene. Vi har hatt egne arbeidsmøter om hvordan vi best ivaretar sikkerheten til myke trafikanter, og vurderte blant annet et gangfelt langs anleggsveien gjennom Snoveien. Det ville imidlertid tvunget anleggsmaskinene opp på Gamle Drammensvei, midt i boligområdet – noe verken vi eller kommunen ønsker. Kommunen er enig i at midlertidig stenging og omlegging er den tryggeste løsningen.

Omleggingen skal vare så kort som mulig. Vi jobber for fullt med å åpne den midlertidige gangveien gjennom kulverten under jernbanen. Kulverten var opprinnelig ikke tenkt åpnet før i 2028, men vi fremskynder arbeidet – for at ulempen for naboer skal bli minst mulig.

Kart som viser midlertidig omlagt gangvei via Gamle Drammensvei og sykkelvei via Høvikveien mens gangveien i Snoveien er stengt
Frem til kulverten åpner: Gangtrafikken går via Gamle Drammensvei, sykkeltrafikken via Høvikveien.
Kart som viser ny midlertidig gangvei gjennom kulverten under jernbanen ved Høvik stasjon
Når den midlertidige gangveien åpner (etter planen tirsdag 13. oktober): ny og kortere gangvei under jernbanen ved Høvik stasjon.